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国家16字定调楼市,释放下半年重要信号,房地产紧绷之弦落地

www.tanakuka.com2019-08-26

文/诸葛寻找房子

房地产市场调整措施已经历了三年,房地产市场整体处于降温趋势,特别是在2019年,这是一个房地产市场的艰难时期,从过去的“普遍” “到目前的”放弃“,但房价上涨或调整的幻想将被现实所迷惑。今天,2019年过去了大部分时间,房地产市场将在未来五个月内走向何方?价格走势会怎样?

在平日的文章中,小编总是说房地产的整体情况已经确定,房地产市场的未来已成定局,但人们仍然对730会议充满期待,希望能够了解未来住房价格来自国家对房地产业的态度。说到会议,一年有三次。 4月底,将总结上一季度的经济形势。 7月底,经济任务将在下半年进行,明年的经济工作将在12月初进行调整。在这次会议上,再次提出了“坚持住房而非投机的立场”,并要求继续实施房地产长期管理机制,而不是利用房地产作为刺激房地产的手段。短期经济。

如果你关注房地产市场,你会注意到这个房地产的内容在上一次会议中被提及,但目前的背景是不同的,并且“不使用房地产作为刺激经济的手段术语“是第一次。重要的会议清楚地表明,虽然这16个字很短,但它们正处于下半年和房地产市场的未来,发布了两个重要信号:

1.房地产不是万能的,经济发展并非离不开房地产

道路。

事实上,许多党内媒体不止一次地表现出自己的立场,“不再依靠房地产来刺激经济”,“不再走老房地产的道路来推动经济”等等,全部释放了信号,国家的房地产定位非常明显,你可能已经贡献了过去,但上演的任务已经完成。未来,房地产将不再是无所不能的,经济发展将取决于工业的发展。当然,这并不意味着房地产的地位不重要,而是需要转变。例如,专注于提高住宅质量,买家应客观地看待房地产的作用。

2. 房价不会大起大落,炒房者失去空间,利好刚需买房

自今年4月19日起,我重申不会推测住房。会议不会提高会议空间。它将加强这个新时代的定位,打击房地产投机,为房地产投机者留下空间,并恢复房屋的精髓。住宅物业意味着今年下半年房价反弹的可能性非常小,未来趋势仍然稳定,因此期望房价大幅调整是不现实的。

件都是好的:首先,如果房地产投机者意识到风险,他们将不可避免地加速他们的逃脱。为那些只需要购买的人提供一定的讨价还价空间。其次,从银行信贷的角度来看,财政措施仍然是积极的。这意味着,为了振兴未来的产业,央行将加快输血,增加居民人均收入,降低家庭债务杠杆。第三,来自开发者的最佳新闻。

自去年下半年以来,住房公司融资紧缩使开发商难以借钱。今年对住房信托的严格控制阻碍了他们赚钱的方式,他们手中没有盈余。各种资金的压力,唯一的出路是找到降低价格和出售房子的方法。有人说现在公然降价很容易吗?但不要忘记,开发商的主要销售渠道是房地产经纪人的分销。只要中间人获得足够的利润,买家就会成为直接受益者,而且他们的价格通常会低于申请价格,更不用说停车位了。提供物业优惠券和其他优惠。

路将不会顺利。今天的富力可能是未来房地产市场中许多开发商的典型例子。扩张不是最重要的事情。做好积累销售和现金回报是我们的佼佼者。

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